Transcript 17 (zorg) huurappartementen Hunneveldweg, Zevenaar

17 (zorg) huurappartementen
Hunneveldweg, Zevenaar
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 1
VOORWOORD
In deze brochure hebben wij getracht zoveel mogelijk relevante informatie te vermelden met
betrekking tot het (nieuwbouw)appartement aan de Hunneveldweg (nabij Subenhara) in
Zevenaar en de zorgverlening.
Het kan natuurlijk zo zijn dat u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft.
Vragen over het nieuwbouwappartement
U kunt hiervoor altijd, op werkdagen tussen 8.00 en 12.30 uur, contact opnemen met het
verhuurteam van Baston Wonen, tel. 0316-580358. Zij zijn graag bereid uw vragen te
beantwoorden.
Eigenaar en verhuurder
Vragen over de zorgverlening
U kunt hiervoor altijd, op werkdagen tussen 09.00 en 16.30 uur contact opnemen met de
medewerkers van het zorgbemiddelingsbureau van Diafaan, tel.: 0316-284700 (directe lijn) of
0316-585888 (via receptie).
Zorgverlener
ALGEMENE INFORMATIE
Het appartementengebouw (in aanbouw) bestaat uit 17 gelijkvloerse appartementen gelegen
naast het zorgcentrum Subenhara. Het zorgcentrum bestaat uit 36 kamers (4 groepswoningen
voor elk 9 verpleeghuisbewoners).
17 appartementen
In het complex naast het zorggebouw komen 17 appartementen. Afhankelijk van de
ontwikkelingen in de zorgsector zal hier door Diafaan (lichte) zorg worden geboden of
zelfstandig wonen met thuiszorg. Diafaan draagt de kandidaten voor. Baston Wonen sluit de
individuele huurcontracten met de bewoner(s) af. De vermoedelijke oplevering van de
appartementen is februari 2015.
Wonen in de wijk Stegeslag
Hier woont u aan de rand van Zevenaar. Het centrum bevindt zich op 5 tot 10 minuten
fietsafstand. De wijk Stegeslag staat bekend om haar ruime opzet, gevarieerde
groenvoorzieningen en diverse speelplekken. Ook op sociaal gebied heeft de wijk Stegeslag het
een en ander te bieden. Diverse onderwijsinstellingen zoals een basisschool en speciaal
onderwijs vindt u in deze wijk. Tevens vindt u hier buiten –en naschoolse opvang. Het regionale
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 2
ziekenhuis, huisartsenpost, supermarkt en snackbar vindt u ook in deze wijk. Het kantoor van
Baston Wonen is gevestigd op bedrijventerrein Mercurion in de wijk Stegeslag.
Net als in diverse andere wijken in Zevenaar wisselen koopwoningen en huurwoningen elkaar
af. Baston Wonen heeft in deze wijk een groot aanbod aan eengezinswoningen, H.A.T.woningen, etagewoningen en seniorenwoningen.
Indeling appartementen
De appartementen, welke gelegen zijn op de begane grond en drie verdiepingen, variëren in
grootte van 75 t/m 93 m2. Alle appartementen beschikken over een woonkamer, keuken, twee
slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart (gasten)toilet.
De voorzijde van het complex heeft uitzicht op de Platanenlaan de zijkant is gelegen aan de
Hunneveldweg. Via een centrale entree met trappenhuis en lift zijn alle appartementen
bereikbaar. Deze entree wordt afgesloten en is voorzien van een video-intercominstallatie.
Tevens bevinden zich op de begane grond de individuele bergingen behorende bij de
appartementen.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 3
INHOUDSOPGAVE
HOOFDSTUK 1
VERHUURPROCEDURE
HOOFDSTUK 2
WONINGOVERZICHT
HOOFDSTUK 3
PLATTEGROND WONINGEN
HOOFDSTUK 4
PLATTEGROND BERGINGEN
HOOFDSTUK 5
SITUATIESCHETS
HOOFDSTUK 6
“IN EN OM UW COMPLEX”
6.1
Entree appartementencomplex “Video-intercom”
6.2
Naamplaatje bellentableau
6.3
Postkasten
6.4
Lift
6.5
Schoonmaken trappenhuizen
6.6
Glasverzekering
6.7
Glasbewassing
6.8
Bergingen
6.9
Oplaadplaats scootmobiel
6.10 Parkeren
6.11 Huisvuil
6.12 Was ophangen/deurmatten
6.13 Zonwering
6.14 Toegangsdeuren
HOOFDSTUK 7
“IN DE WONING”
7.1
Keukeninrichting
7.2
Centrale verwarming
7.3
Vloerbedekking
7.4
Telefoon
7.5
Alarmering
7.6
Gas, elektriciteit en water
7.7
Gaskraan
7.8
Kozijnen, ramen en deuren
7.9
Vloeren, wanden en plafonds
7.10 Mechanische ventilatie
7.11 Groepenkast
7.12 Bouwvocht
HOOFDSTUK 8
“ALGEMENE INFORMATIE”
8.1
Woningaanpassing
8.2
Huur betalen
8.3
Mogelijkheden voor huurtoeslag
8.4
Technische klachten
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 4
Hoofdstuk 1
Verhuurprocedure 17 (zorgappartementen)
Zorgverlener
Afhankelijk van de ontwikkelingen in de zorgsector zal hier door Diafaan (lichte) zorg worden
geboden of zelfstandig wonen met thuiszorg. Diafaan draagt de kandidaten voor. De
zorgindicatie moet minimaal 1 jaar geldig zijn. Daarnaast wordt er een bijzondere bepaling
(zorgverlener Diafaan) in het huurcontract opgenomen.
Diafaan hecht er waarde aan om een prettige woonomgeving voor u te realiseren. In de
appartementen levert Diafaan de zorg, zoals u die in uw vertrouwde omgeving zou ontvangen.
Deze zorg kan bestaan uit personenalarmering, huishoudelijke verzorging, persoonlijke
verzorging, begeleiding of verpleging. Onze thuiszorgteams staan 7 dagen per week, 24 uur per
dag voor u klaar.
Heeft u belangstelling voor een woning dan adviseren wij u contact op te nemen met de
medewerkers van het zorgbemiddelingsbureau van Diafaan, tel.: 0316-284700.
Verhuurder
Diafaan draagt de kandidaten voor. Baston Wonen sluit de individuele huurcontracten met de
bewoner(s) af.
Inkomenseis bij woningaanbieding
Informatie rondom de inkomenseis
De Rijksoverheid heeft in overleg met de Europese Commissie bepaald dat woningcorporaties
90% van hun vrijkomende sociale huurwoningen moeten toewijzingen aan huishoudens met
een verzamelinkomen tot € 34.678,=. Dit geldt voor huurwoningen met een huurprijs tot
€ 699,48 (1-1-2014). Baston Wonen moet van elke nieuwe huurder het verwachte jaarinkomen
vastleggen.
Overleggen inkomensgegevens (dit is verplicht)!
Bij een aanbiedingsgesprek vraagt Diafaan u de volgende (inkomens)gegevens mee te nemen:
Inkomen:
1. Een originele IB60-verklaring waarop uw verzamelinkomen en die van uw eventuele partner
vermeld staat. Het gaat hier om de meest recente aanslag versie van de belastingdienst.;
2. Een kopie van de laatste drie salarisstroken of uitkeringsspecificatie.
Het gaat hier om de inkomensgegevens van zowel de aanvrager als de eventuele partner. Het
inkomen van inwonende kinderen telt niet mee.
Diafaan/Baston Wonen vult vervolgens op basis van de meegebrachte gegevens een formulier
(inkomensverklaring) in dat u voor akkoord ondertekent.
U geeft hiermee aan dat de inkomensgegevens naar waarheid zijn ingevuld. De nieuwe
ministeriele regeling vereist deze verklaring. Zonder de inkomensverklaring kan de
huurovereenkomst niet getekend worden en kan Baston Wonen u geen woning verhuren.
3. Bent u doorstromer (woont u nu al gehuurd of gekocht) dan dient u een
verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder of een verklaring van goed betaalgedrag van
de huidige hypotheekverstrekker te overleggen;
4. Een histroisch uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie van uw gemeente;
5. Een geldig legitimatiebewijs en een kopie (voor onze administratie) van u en uw eventuele
partner.
IB60-formulier huishoudinkomen
Voorkom dat uw gegevens niet compleet zijn wanneer u een woning krijgt aangeboden. Vraag
ieder jaar een (gratis) IB60-formulier huishoudinkomen aan bij de Belastingdienst, zodat u
deze kunt overleggen bij een woningaanbieding. U kunt dit formulier telefonisch aanvragen bij
de Belastingdienst: 0800-0543. U volgt het keuzemenu en houdt uw burgerservicenummer
(BSN-nummer) bij de hand. De toezending duurt ongeveer 5 werkdagen.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 5
Hoofdstuk 2
Woningoverzicht
Voor alle woningen geldt dat zij gelegen zijn aan de Hunneveldweg
Nieuwbouw 17 zorgappartementen Hunneveldweg te Zevenaar
Woning
Adres
Huisnummer Toevoeging Postcode Oppervlakte
No.
Oppervlakte
Ligging
appartement Fietsenberging
M2
M2
Type
Huurprijs
Servic ekosten
Woning
per maand
per maand
1
Hunneveldweg
15
A
6903 ZZ
76
6
begane grond
A
€ 667,00
€ 18,53
2
Hunneveldweg
15
B
6903 ZZ
78
6
begane grond
B
€ 667,00
€ 18,53
3
Hunneveldweg
15
C
6903 ZZ
76
5,5
begane grond
C
€ 662,00
€ 18,53
4
Hunneveldweg
15
D
6903 ZZ
75
5,5
1ste verdieping
A
€ 667,00
€ 18,53
5
Hunneveldweg
15
E
6903 ZZ
77
5,5
1ste verdieping
B
€ 667,00
€ 18,53
6
Hunneveldweg
15
F
6903 ZZ
75
5,5
1ste verdieping
D
€ 652,00
€ 18,53
7
Hunneveldweg
15
G
6903 ZZ
75
6
1ste verdieping
D
€ 652,00
€ 18,53
8
Hunneveldweg
15
H
6903 ZZ
75
6
1ste verdieping
C
€ 662,00
€ 18,53
9
Hunneveldweg
15
J
6903 ZZ
75
6
2e verdieping
A
€ 667,00
€ 18,53
10
Hunneveldweg
15
K
6903 ZZ
77
6
2e verdieping
B
€ 667,00
€ 18,53
11
Hunneveldweg
15
L
6903 ZZ
75
6
2e verdieping
D
€ 652,00
€ 18,53
12
Hunneveldweg
15
M
6903 ZZ
75
6
2e verdieping
D
€ 652,00
€ 18,53
13
Hunneveldweg
15
N
6903 ZZ
75
5,5
2e verdieping
C
€ 662,00
€ 18,53
14
Hunneveldweg
15
P
6903 ZZ
75
5,5
3e verdieping
A
€ 667,00
€ 18,53
15
Hunneveldweg
15
Q
6903 ZZ
77
5,5
3e verdieping
B
€ 667,00
€ 18,53
16
Hunneveldweg
15
R
6903 ZZ
93
5,5
3e verdieping
E
€ 680,00
€ 18,53
17
Hunneveldweg
15
S
6903 ZZ
93
6
3e verdieping
F
€ 680,00
€ 18,53
In de huurprijs is een bedrag van € 0,91 inbegrepen ten behoeve van de glasverzekering (zie
ook hoofdstuk 6.6).
Hoofdstuk 3
Plattegrond woningen
Zie Bijlage
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 6
Situatieschets ligging
PLATANENLAAN
Hoofdstuk 4
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 7
Hoofdstuk 5
Situatieschets bergingen (begane grond)
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 8
Hoofdstuk 6
6.1
“IN EN OM HET COMPLEX”
Entree appartementencomplex “Video-intercom”
De toegangsdeur van het trappenhuis op de begane grond is afgesloten. Onbevoegden hebben
geen toegang tot het complex. Bewoners kunnen deze deuren openen met behulp van een
sleutel. Bezoekers zullen zich echter via de intercom moeten melden. Hiervoor is een
bellentableau met een spreek-luisterverbinding in het hoofdtrappenhuis aangebracht. In elk
appartement bevindt zich een huistelefoon met beeld. Zodra iemand beneden op de bel drukt
gaat in het appartement een bel over en kan met de telefoon gevraagd en op beeld gekeken
worden wie er voor de deur staat. Met een druk op de knop kan vervolgens de toegangsdeur
van het trappenhuis ontgrendeld worden.
6.2
Naamplaatje
Baston Wonen verzorgt voor de nieuwe huurder een naamplaatje bij de brievenbus en het
bellentableau.
6.3
Postkasten
Beneden in het trappenhuis is voor ieder appartement een brievenbus aangebracht voorzien
van een huisnummer en een naamplaatje.
6.4
Lift
In uw appartementencomplex is een lift aanwezig.
In de lift hangt een beschrijving (storingsnummer). Tevens is in de lift aangegeven “hoe te
handelen bij storingen”.
6.5
Schoonmaken trappenhuizen
Met een schoonmaakbedrijf is een contract afgesloten voor het schoonmaken van het
trappenhuis en de lift. U betaalt hiervoor, in de servicekosten, een vast bedrag per maand. Van
groot belang is dat u de ruimte(s) zelf netjes houdt.
6.6
Glasverzekering
In de huurprijs is een vergoeding opgenomen voor de glasverzekering. U hoeft zelf geen
glasverzekering af te sluiten. Mocht er zich een glasschade voordoen dan kunt u dit
rechtstreeks melden bij glasschade alarmnummer Samenwerking Glasverzekering, gratis
telefoonnummer: via 0800-0226100.
De glasverzekering dekt alleen het glas aan de gevel(s). Glasschade aan bijvoorbeeld een
binnendeur valt niet onder deze verzekering.
6.7
Glasbewassing
De bewoners dienen zelf zorg te dragen voor de glasbewassing aan de binnen- en buitenzijde
behoudens de ramen die niet bereikbaar zijn voor de bewoner. Deze ramen worden twee keer
per jaar in opdracht van Baston Wonen gewassen.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev.
Pagina 9
6.8
Bergingen
Ieder appartement heeft op de begane grond van het appartementencomplex een eigen
berging. De nummers van de bergingen corresponderen met de huisnummers van de
appartementen. De berging is voorzien van elektra (220 volt). Het electraverbruik in de berging
maakt onderdeel uit van de meter in uw woning. U Kunt in uw berging uw (electrische) fiets
stallen.
6.9
Oplaadplaats scootmobiel
Op de begane grond in het complex bevindt zich een afgesloten ruimte om meerdere
scootmobiels op te laden. De wandcontactdozen in deze ruimte zijn voorzien van een slot. Bij
de gebruikers van een wandcontactdoos wordt een bedrag van € 3,= per maand in rekening
gebracht (jaarlijks geindexeerd indien nodig als gevolg van wijziging van de energietarieven).
Deze ontvangen bedragen worden bij de eindafrekening in mindering gebracht op de totale
elektrakosten van het gebouw. Op deze manier betalen alleen de gebruikers van de
oplaadpunten voor het energieverbruik wat hiermee gemoeid is. Indien u gebruik wenst te
maken van een oplaadpunt kunt u dit kenbaar maken bij het verhuurteam van Baston Wonen.
6.10 Parkeren
Rondom het nieuwbouwcomplex zijn parkeerplaatsen gesitueerd.
6.11 Huisvuil
Voor het huisvuil bevindt zich nabij het complex een ondergrondse vuilcontainer. De gemeente
Zevenaar is verantwoordelijk voor het ophalen van het huisvuil. Voor vragen hieromtrent kan
contact worden opgenomen met het service en meldpunt van de gemeente, tel.: 0316-595555.
Voor het ophalen van oud papier kunt u de internetsite van de gemeente Zevenaar raadplegen.
6.12
Was ophangen/deurmatten
Een gebouw wat er zo prachtig uitziet moet naar onze mening zo min mogelijk ontsierd
worden. Om dit te bereiken geeft Baston Wonen geen toestemming voor het spannen van
waslijnen op de balkons. Ook wasrekjes aan de buitenkant van de balkons en galerijen worden
niet geaccepteerd. Een los en staand rekje op het balkon is geen probleem.
Matten bij de voordeur zijn voor mensen die slecht ter been zijn een obstakel. Wij verzoeken de
bewoners hier rekening mee te houden en een mat achter de deur in de woning te leggen.
6.13
Zonwering
Baston Wonen is van mening dat uniformiteit bijdraagt aan een positieve uitstraling van het
gebouw. In overleg met de architect is gekozen voor de volgende mogelijkheden. Toe te passen
screens met de volgende kleurstelling:
Kast en geleiders : kleur RAL 9010
Kleur doek : Antraciet ( kleur no. 1121, serie 5500 waaier firma Schellekens Zonwering)
Het aanbrengen van zonwering dient vooraf schriftelijk aangevraagd te worden bij de
technische dienst van Baston Wonen.
6.14
Toegangsdeuren
Het slot in de toegangsdeur van het trappenhuis en de eigen voordeur zijn zodanig gemaakt
dat met één sleutel beide deuren geopend kunnen worden. Deze sleutel past ook op de
bergingsdeur op de begane grond. Dit betekent echter niet dat met één sleutel alle
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 10
appartementen te openen zijn. De sleutel van de hoofdentree en de voordeur van uw
appartement zijn beveiligd (certificaat) en niet door u bij te maken. U kunt, tegen betaling,
extra sleutels bijbestellen bij Baston Wonen.
Uit oogpunt van veiligheid is het wenselijk dat een ieder er voor zorgt dat alle deuren, ook de
toegangsdeuren naar de gemeenschappelijke ruimten en de buiten gelegen bergingen gesloten
zijn.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 11
Hoodstuk 7
7.1
“IN DE WONING”
Keukeninrichting
Het appartement wordt voorzien van een standaard keukenopstelling.
Standaard keuken
Als u een standaard keuken uitkiest dan kost u dit niets extra.
U kunt uit ons (standaard) assortiment kiezen uit diverse kleuren kastfrontjes en bijpassend
tegelwerk, kunststof aanrechtbladen en verschillende handgrepen.
Uitbreiding keuken
Wilt u uw keuken uitbreiden? Dat kan! U kunt uw keuken afstemmen op uw wensen en
financiële mogelijkheden. U betaalt alleen de kosten van de uitbreiding.
Showroom
In ons kantoor hebben wij een showroom ingericht. Hier kunt u een keuze maken uit een ruim
assortiment keukens. Onze medewerkers helpen u graag een keuze te maken die aansluit bij
uw wensen en uw budget. Op basis van de mogelijkheden in uw woning krijgt u een passend
advies.
Na de schriftelijke acceptatie van de woning en ruimschoots voor de oplevering krijgt u een
uitnodiging van de medewerkers van ons servicepunt om uw keukenkeuze te bepalen.
7.2
Centrale verwarming.
In deze appartementen is gekozen voor een individueel verwarmingsssyteem. Het appartement
wordt verwarmd door middel van een een combiketel (voorzien van warmwater) welke met een
kamerthermostaat regelbaar is. Mochten zich aan de c.v.-ketel storingen voordoen dan kunt u
het 1ste jaar na het betrekken van het appartement contact opnemen met Baston Wonen, tel.
0316-580333. Na 1 jaar van bewoning kunt u storingen doorgeven aan de firma Stocker
Centrale Verwarming telefoon: 0316-223888.
7.3
Vloerbedekking.
Het is niet toegestaan te spijkeren of te boren in de vloeren.
Baston Wonen staat niet toe dat er plavuizen worden gelegd. Dit onder andere in verband met
de geluidsoverlast. Ook is het niet toegestaan de vloerbedekking in de vloer vast te spijkeren,
dit in verband met de leidingen die in de vloer liggen.
7.4
Telefoon
De huurder is zelf vrij om een keuze te maken voor een telefonie-aanbieder.
7.5
Alarmering
Mocht u in aanmerking willen komen voor een personenalarmering dan kunt u deze dienst
afnemen bij Diafaan.
7.6
Gas, elektriciteit en water
Baston Wonen zorgt ervoor dat bij het overhandigen van de sleutels het appartement is
aangesloten op gas, water en elektriciteit. U dient zelf zorg te dragen voor het doorgeven van
de meterstanden aan de nutsbedrijven. De meterstanden worden, door onze toezichthouder
vastgoed, aan u overhandigd tijdens de sleuteloverdracht.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 12
7.7
Gaskraan
In de woning is een aansluitpunt voor het aansluiten van een gastoestel aanwezig. Wij wijzen u
erop dat het aansluiten van een gaskooktoestel alleen mag worden uitgevoerd door een
bevoegd installateur! Tevens wijzen wij u op het gevaar van het aansluitpunt. Draai deze niet
open zonder dat er een kooktoestel is aangesloten.
7.8
Kozijnen, ramen en deuren
De houten kozijnen en draaiende delen aan de binnenkant zijn met een watergedragen verf
afgelakt. Indien u van plan bent deze te gaan schilderen adviseren wij u hiervoor een
watergedragen verf te gebruiken.
7.9
Vloeren, wanden en plafonds
Het is niet toegestaan te spijkeren of te boren in de vloeren.
Bij het spijkeren of boren in wanden en plafonds moet u bedacht zijn op de hierin opgenomen
leidingen. Het is helaas onmogelijk aan te geven op welke plaatsen deze zich bevinden.
Algemeen kan worden geadviseerd niet te boren in de nabijheid van stopcontacten,
wandkranen, daar waar leidingen uit de wand komen en nabij centraaldozen in het plafond.
7.10 Mechanische ventilatie
In de apaprtementen wordt een onderhoudsvriendelijk en energiezuinig ventilatiesysteem
aangebracht met zelfregelende ventilatieroosters. Bij oplevering van het appartement aan de
huurder wordt alle relevante informatie die voor de mechanische ventilatie van toepassing is
meegeleverd.
Ten aanzien van het ventileren adviseren wij u om het ventilatierooster in raam of kozijn
permanent open te zetten of op gezette tijden de ramen open te zetten.
7.11 Groepenkast
In de meterkast ziet u een aantal elecktriciteitsgroepen zitten. Op de groepenkaart die in de
meterkast hangt kunt u terugvinden welke groep voor welk gedeelte van de woning is
ingericht.
7.12 Bouwvocht (krimpscheuren)
Bijna alles wat in een woning wordt aangebracht, heeft met vocht te maken. Bijvoorbeeld beton
wordt nat gestort, verf en lijm worden nat aangebracht, etc. Een nieuwbouwwoning bevat bij
oplevering nog relatief veel (bouw) vocht. Het duurt dan ook een aantal maanden voor dit
vocht uit de woning is. De beste manier om het bouwvocht te verminderen is continu en
gelijkmatig (dezelfde temperatuur) stoken en veel ventileren. Desondanks is niet te voorkomen
dat uw woning krimpverschijnselen gaat vertonen als gevolg van het droog worden. U dient er
rekening mee te houden dat bij overgangen van muur tot muur of muur op plafond etc.
krimpscheuren kunnen optreden.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 13
Hoofdstuk 8
8.1
“ALGEMENE INFORMATIE”
Woningaanpassing
Indien op medische indicatie aanpassingen in de woning noodzakelijk zijn kan hiervoor contact
opgenomen worden met de afdeling WMO van de gemeente Zevenaar, tel.: 0316-595111.
8.2
Huur betalen
Met het huren van een woning gaat men de verplichting aan iedere maand de huur te betalen.
Dit dient te gebeuren voor de eerste van de maand. De huur wordt dus altijd vooraf betaald.
Tijdens het afsluiten van het huurcontract wordt de mogelijkheid geboden een machtiging te
tekenen zodat de huur automatisch iedere maand van de rekening wordt afgeschreven.
Voordeel hiervan is dat indien de hoogte van de huur verandert dit ook automatisch wordt
aangepast. Uiteraard kan men ook zelf zorgdragen voor de maandelijkse betaling, of de bank
machtigen het bedrag over te schrijven naar Baston Wonen. Huuraanpassingen moeten dan
ook zelf doorgegeven worden. Contant betalen of betalen door middel van een acceptgiro is niet
mogelijk.
8.3
Mogelijkheden voor huurtoeslag
Afhankelijk van de persoonlijke situatie (inkomen/eigen vermogen, gezinssamenstelling en
huurprijs) is het misschien mogelijk om voor huurtoeslag in aanmerking te komen.
Als de huurprijs te hoog is in relatie tot het inkomen dan kan een huurder mogelijk in
aanmerking komen voor huurtoeslag. De hoogte van deze toeslag is afhankelijk van de
persoonlijke situatie, het inkomen en de huurprijs van de woning. De belastingdienst is
verantwoordelijk voor de toekenning van huurtoeslag en voor de uitbetaling van het
maandelijkse voorschot. Op de website www.toeslagen.nl is naast uitgebreide informatie ook
het aanvraagformulier te vinden en de mogelijkheid om een proefberekening te maken. Dit
aanvraagformulier is ook te verkrijgen via de Belastingtelefoon 0800-0543. Voor meer
informatie hierover kan ook contact opgenomen worden met de medewerkers van de
administratie op de afdeling Wonen van Baston Wonen.
8.4
Technische klachten
Voor reparatieverzoeken is Baston Wonen op werkdagen bereikbaar tussen 8.00 - 12.00 uur.
Op telefoonnummer 0316-580333 kunt u uw klacht melden en wordt er een afspraak met u
gemaakt voor het uitvoeren van de herstelwerkzaamheden. Na 12.00 uur staat het
antwoordapparaat ingeschakeld en wordt u voor zeer dringende klachten doorverwezen naar
het algemene nummer van Baston Wonen 0316-580358. Ook biedt Baston Wonen u de
mogelijkheid d.m.v. digitaal internet, www.Baston Wonen.nl, uw klacht te melden.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 14
De verstrekte informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld. Aan de
inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
Mocht u nog het lezen van deze informatiebrochure nog vragen hebben dan kunt u
contact opnemen met het verhuurteam, telefoonnummer 0316-580358. Dagelijks
tussen 8.00 en 12.30 uur kunt u zonder afspraak binnenlopen op ons kantoor. ’s
Middags zijn wij tussen 13.00 en 16.30 uur op afspraak bereikbaar.
Bijlagen : verhuurtekeningen.
3 april 2014, Informatiebrochure Baston Wonen & Diafaan, 17 appartementen, Hunneveldweg Zev. Pagina 15