Transcript Brochure - MAARTENMakelaardij

Loofdakstraat 39, 3036 JN Rotterdam
€ 279.500,- k.k.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
Omschrijving
Op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte en ruime stadse eengezinswoning met terras? Dan is deze MODERNE
EN LICHTE 4-KAMERWONING (111 m2) midden in het gezellige Oude Noorden perfect! Deze woning behoort tot het
nieuwbouwproject 130Watt en is in 2014 opgeleverd.
Werkelijk alle moderne voorzieningen zijn toegepast, zoals een luxe open keuken met kookeiland, strak afgewerkte
badkamer, prachtige laminaatvloer en volledige isolatie. Niet alleen de woning is fraai, ook de locatie is ideaal
doordat op steenworp afstand het bruisende deel van de wijk begint terwijl de woning is gesitueerd in een rustige
autoluwe straat.
Het Oude Noorden is een authentieke en sfeervolle stadswijk waar genoeg te vinden en te doen is. De populaire
straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein liggen om de hoek waar ontzettend leuke trendy retailwinkeltjes
en horecaspots gevestigd zijn. Zo kan je bij het Afhaalloket nostalgische smaken van lekkernijen proeven en kan je
genieten van moderne Spaanse tapasgerechten bij Destino. De Benthuizerstraat kent verrassend leuke
horecazaakjes, zoals Eetcafé Gewoon en Westerkaatje voor bijzondere gerechten.
Recreatievoorzieningen zoals Kralingse Bos en -Plas alsmede het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden
mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse
uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte op loopafstand). Bovendien is het stadscentrum in een kleine 10
minuten met de fiets makkelijk te bereiken.
Indeling
Begane grond:
De ruime entree voorzien van separaat toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en toegang tot de achtergelegen
privé parkeerplaats. Tevens is er een bergkamer aanwezig inclusief aansluiting voor de wasmachine en droger, deze
kamer is voor diverse doeleinden geschikt. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
Eerste etage:
De royale doorzonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde met nagenoeg de
gehele dag zon. De luxe open keuken met kook/spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap,
vaatwasser en separate kastenwand voorzien van oven, combi-oven en koel/vriescombinatie. De keuken heeft
bijzonder veel opbergmogelijkheden vanwege meerdere laden en kasten. Middels de open trap is de tweede etage
te bereiken.
Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de
woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich een tweede (slaap)kamer. Aan de
voorzijde bevindt zich een ruime derde (slaap)kamer. De moderne volledig betegelde badkamer met daglicht is
voorzien van een grote inloopdouche, extra brede wastafel met twee kranen en een tweede toilet.
Parkeergarage en berging:
De privé parkeerplaats is direct vanaf de begane grond te bereiken en is bij de prijs inbegrepen. Een extra
parkeerplaats is te huur voor € 50,- per maand. De ingang van de parkeerplaats heeft een carport en is alleen
toegankelijk met een afstandsbediening.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2014
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 111 m2
- Inhoud circa 278 m3
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste normen
- Begane grond en eerste etage zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Luxueuze open keuken met kookeiland en uitschuifbare RVS wandcontactdoos
- Een privé parkeerplaats op het eigen binnenterrein is bij de prijs inbegrepen
- Afgesloten binnenterrein met grasveld en speeltoestellen
- Vereniging van Eigenaars voor het binnenterrein; bijdrage € 15,20 per maand
- Oplevering in overleg.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
Kenmerken
€ 279.500,00
Woonhuis
Tussenwoning
5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)
278 m3
32 m2
111 m2
Eengezinswoning
2014
Aan rustige weg, in woonwijk
Geen tuin
Parkeerplaats
Stadsverwarming
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas,
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig
geïsoleerd,
Soort
Type woning
Aantal kamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
Soort woning
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
.
.
Locatie
Adresgegevens
Loofdakstraat 39
3036 JN ROTTERDAM
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
Foto's
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
Brochure
Loofdakstraat 39
Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties
Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl
I. www.maartenmakelaardij.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting
komt de verkoper toe.
MAARTENMakelaardij
Maaskade 121, Rotterdam
T. 010-8181487
E. info@maartenmakelaardij.nl